高層建築が立ち並ぶ、代々木と新宿の間
陽当たりの良い、静かな庭付き秀和。

高層ビルが立ち並ぶ街並みと、一方ではビンテージ感のあるマンションなどが並ぶ住宅地の一角に佇む秀和代々木レジデンス。

新宿駅の南口からは、ビル街を抜けて歩を進めると視界に飛び込んでくる、総戸数119戸・1976年築のちょっと大きめの秀和レジデンス。

この新宿駅からも程近い、代々木の一角に佇む秀和から今回ご紹介するのは、1階・63.85㎡の1LDK+DENタイプのリノベーションを終えたばかりのお部屋。

ゆったりとした広いエントランスを抜けるとお部屋はすぐ。
玄関ドアを開けると大人な雰囲気の空間が広がっています。
ドアの内側はブラックで塗装されてマットな質感がこの空間とよく似合っています。
玄関土間は幅が少し小さめながら、奥行きがありお履き物をしっかり並べられそうです。
土間の足元を照らすバーライトの照明の具合もかっこよく、タイルと白い床材が照らされてイイ感じ。

そして廊下の壁一面には豊富な壁収納。
玄関にはシューズボックスとして2箇所の姿見付きの収納棚があり、さらに壁伝いに設けられた収納は全部で3つ。長い廊下を有効的に利用した造りがいいです。

廊下沿いには水回りがまとまっており、スライドドアを開けると洗面室へ。
この規模のお部屋だと、水回りがちょっとコンパクトになりがちですが、ゆとりのある空間に仕上がってるのが嬉しいですね。そして洗面台も大きくてイイ。
ユニットバスのサイズだけ1215とコンパクトですが、しっかり追い焚きと浴室乾燥機能付き。そんなに浴槽の広さにこだわりがない方であれば全然アリだと思います。

廊下の突き当たりを曲がってガラスドアを開ければ約14帖のLDKへ。

壁面のタイルがアクセントのキッチンは3口ガス・食洗機付きのシステムキッチン。
幅も1980あり、シンクもワイドな使い勝手の良さそうな仕様です。
背面には冷蔵庫と収納棚などを置けるスペースもあってバッチリ。

南向きのリビングという事もあって、陽当たりがイイです。
リビングにはウッド感あるテイストが散りばめられて、キッチン前のレール照明やコーブ照明とあわさって落ち着きのある開放的な雰囲気になっています。

そしてキッチンからの視線の先には専用庭を望みます。
この秀和のポイントの一つはやっぱりこのテラス付きのお庭。
南側に面した陽当たりがいいこちらのスペースをどう使うか、想像しただけでもワクワクしませんか？(別の住戸では全面をレンガ張りに仕上げた住戸も！)
また、他の秀和と同じくこちらもバルコニーには物を干すことができませんが、1階の専用庭での洗濯物を干すのはOKとなっているそう。
ちなみに通りからの視線は植栽でしっかりとガードされているので、ご安心を。

キッチンすぐ隣には約2.8帖のDENスペース。
こちらの廊下と接した壁の上部には室内窓が設けられていて、換気もしっかり出来ちゃいます。また、外部に面していないお部屋ながらしっかりエアコンが付いているのも嬉しいポイント。ワークスペースやお荷物が多い方には広めの収納スペースとしても活用できそうです。

南東側の洋室は約6.2帖。こちらにもしっかりとクローゼットもあります。
ゆっくり起きた休みの日にはベッドの上からゆったり陽当たりの良い庭を眺めて楽しめそうです。

大きめの秀和なので、共益費が抑えめなのがありがたいところ。
また、これまでに大規模修繕や改修工事なども実施され、宅配ボックスが付いているなど、細やかなメンテナンスも行われているのも嬉しいポイント高いです。
(玄関ドアや窓サッシもペアガラスへの改修工事もすでに実施済み)

マンション自体は他の多くの秀和と同じく、管理員さんは日勤で8:00〜17:00の週6日勤務。土曜日だけ13時まで。
夜間はオートロックになるので防犯面でも安心できます。もちろん共用部分には防犯カメラも付いてます。

立地としては、もはや説明不要の都心の街・新宿と、センスある個人店・飲食店とオフィス街が混在する代々木の中間地点(なお住所表記は渋谷区)。
半径1.5km圏内には「新宿御苑」、「代々木公園」、「明治神宮」と徒歩15〜20分程の距離に自然豊かなスポットや名所もあり、お買い物だけでなく色々な休日の楽しみ方を選べそうです。

街と家、動と静の対比をダイレクトに体感できそうな、都心の庭付き秀和はいかがでしょうか？