あなたが所有する物件のストロングポイントを見抜いてバリューアップさせることを得意としています。
「普通の賃貸向けリフォームだとつまらない、けれどそこまで費用もかけられない」
お部屋を拝見させていただき、オーナー様のご希望も伺いながらそれぞれの物件の状況に応じて、リフォームが必要なところ、必要でないところのメリハリをつけ、他と差別化できるリフォーム内容・以下の3プランの中から最適なプランをご提案いたします。
VARIATION
フルリフォームプラン
こだわったインテリア仕様で間取り変更を伴うフルリフォームです。
こんな人にオススメ！
- しっかりとバリューアップしたい方
- スタンダードプランの仕様では満足できない方
- 自宅として使う期間もある方
- 半年以上のリフォーム期間がかけられる方
- ご予算：800万円〜
インテリアの仕様はそのお部屋のバリューアップコンセプトにあったものをリストからセレクトしつつ、リスト以外からもセレクトできます。ゼロベースから選ぶよりも短期間で賃料収入が入ってきます。弊社で賃貸募集を行う場合、工事期間中から募集がかけられて無駄がありません。期間はリフォーム契約してから最短6ヶ月で竣工。賃貸人入居までは最短7ヶ月が目安です。
スタンダードリフォームプラン
スタンダードな仕様セレクト型の部分リフォームからフルリフォームです。
こんな人にオススメ！
- バリューアップしたいけれど予算はそこまでかけられない方
- センスのいい仕様である程度お任せしてリフォームしたい方
- 3〜5ヶ月程度で賃貸人募集まで行いたい方
- ご予算：300万円〜800万円
インテリアの仕様はそのお部屋のバリューアップコンセプトにあったものをリストからセレクト。バリューアップをしたいけれど、リフォーム期間も費用もそこまでかけられないオーナー様に。 期間はリフォーム契約してから最短3ヶ月で竣工。賃貸人入居までは最短4ヶ月が目安です。
ポイントリフォームプラン
キッチンなどの水回りなどの設備を新しくしたり、インテリアの仕上げだけをリフォームする場合に。
こんな人にオススメ！
- バリューアップしたいけれどあまり予算をかけられない方
- 部分的に修理したい設備や内装がある方
- 最低限見た目を綺麗にして入居者を募集したい方
- 2〜3ヶ月程度で賃貸人募集まで行いたい方
- ご予算：50万円〜300万円
インテリアの仕様はそのお部屋のバリューアップコンセプトにあったものをリストからセレクト。バリューアップをしたいけれど、リフォーム期間も費用もそこまでかけられないオーナー様に。 期間はリフォーム契約してから最短2ヶ月で竣工。賃貸人入居までは最3ヶ月が目安です。
PROPERTY
MANAGEMENT
工事後の賃貸管理もお任せください
入居者募集から入居後の物件管理までトータルでお任せください。秀和レジデンスの特徴をよく知っているからできる対応があります。尚、早急な対応を行うために、賃貸管理は恵比寿から電車で30分程度の範囲内に限らせれいただいております。うちの秀和は該当するの？などの詳細はお問い合わせください。
PROCESS
1.コンサルテーション
まずは、オーナー様のご希望を伺いながら、担当者から秀和マニアの賃貸バリューアッププランについてのご説明を行います。これまでの事例や使用マテリアルを見ていただきながら、大体の予算感を掴んでください。工事予定の物件が決まっている方は間取り図をお持ちください。ご希望に合わせて賃貸計画や資金計画のコンサルティングもしています。空室の場合は、現地にてコンサルテーションも可能です。
2.プランを選ぶ
ご予算とやりたいこと、できることを検討の上、どのプランで進めるか選んでいただきます。
3.設計＆プレゼン
プランを選んでいただいてから約2週間後を目安に、プレゼンを行います。「見本」のようなプレゼンシートにまとめた上で、お話します。
4.パーツセレクト＆打ち合わせ＆工事申請
プレゼンをした内容を元に、パーツをセレクトしていったり、プラン内容を詰めていきます。大方決まったら工事の時期を決定し、マンションに工事申請を出しておきます。
5.工事＆賃貸募集スタート
プランが決まったら工事スタート。前後して賃貸募集もスタートさせます。一連の流れとして行うことで、工事終了後にできるだけ早く入居（＝賃料発生）していただける可能性が高まります。
6.工事引き渡し
工事が完了したら施主検査をして引き渡しとなります。
INQUIRY FORM
ご自宅のリフォーム、賃貸物件のリフォームに関するご相談は、下記フォームよりお問合せください。
担当者より一両日中にメールにてご連絡させていただきます。（火曜、水曜は定休）